原标题：英国电影业因罢工而被停职;卡塔尔王室以3.7亿出售伦敦豪宅;租房比房贷更便宜

  据工会称，由于好莱坞编剧和演员的罢工，英国电影业有 1000 多名工人被无薪停职。

  在美国拍摄的音乐剧《魔法坏女巫》、《死侍 3》和布拉德·皮特主演的一级方程式故事片等在英国拍摄的电影都因美国的罢工而暂停。

  创意产业工会Bectu全国秘书斯宾塞·麦克唐纳 (Spencer MacDonald) 在一次网络研讨会上表示，他亲眼目睹雇员因“单方合同”中的“不可抗力”条款而被停职。

  麦克唐纳先生说：“有一个系统能为制作提供全面的保护，所以他们所做的就是让剧组和演员暂停工作，他们实际上没有持续的成本，但个人仍然与制作合同签订。当他们在这种情况下抛弃员工时，（这种）情况怎么能公平呢？ 因此，该行业确实需要认真了解实际发生的情况。”

  周一，电影电视慈善机构宣布额外提供 50 万英镑，以支持急需资金的英国电影、电视和影院工作者，因为该机构今年夏天的拨款申请激增了 800%。

  在与电影和电视制片人联盟 (AMPTP) 的新合同谈判破裂后，美国电视和广播艺术家联合会 (Sag-Aftra) 的演员工会 (Sag-Aftra) 成员自 7 月 14 日起开始罢工。

  代表不罢工的英国演员的公平秘书长保罗·弗莱明也在视频通话中表示：“我们正真看到的是，争端持续的时间越长，就会变得越深、越棘手，而且 英国工业将会感冒——这对于确保 Sag-Aftra 获胜是必要的。为了确认和保证我们处于最有利的位置，赢得像 Sag-Aftra 这样的大公司，我们将在我们自己的谈判中以及未来几个月中获胜。”

  弗莱明先生的工会于 7 月在伦敦组织了与英国演员西蒙·佩吉 (Simon Pegg) 和布莱恩·考克斯 (Brian Cox) 的声援抗议活动，他补充道：“当然（成员）感到不安——根据我的经验，这不是工会的事情——持续了 30 多天的罢工行动 这不是你会被黑掉的事情。

  Sag-Afra 罢工的首席谈判代表在网络研讨会上承认，世界各地的雇员都受到影响。

  邓肯·克拉布特里-爱尔兰 (Duncan Crabtree-Ireland) 表示，“责任在于”AMPTP 没有与他的工会进行“谈判或有意义的对话”。他补充道：“值得庆幸的是，他们最终决定在一周前与作家协会重新再回到谈判桌，这些谈判正在进行中。”

  美国作家协会 (WGA) 于 5 月 2 日开始针对类似问题采取罢工行动，包括薪酬和人工智能 (AI) 威胁。

  克拉布特里-爱尔兰先生被问及有关华尔街已要求 AMPTP 在 60 天内恢复工作的报道，否则交易员将开始出售工作室股票。他回答说：“许多分析师大多数都谴责首席执行官们一开始就卷入了这场斗争，并说，‘这太荒谬了，你应该支付你的创意人才的工资，然后继续前进并停止这场争端’。”

  他补充说，投资者表示他们将“将投资转移到另外的地方，这显然可能会对股价产生负面影响”。

  一位卡塔尔酋长的儿子正在竞购曼联足球俱乐部，为此，他正考虑出售伦敦最高档地区的两处豪宅，总要价为3.7亿英镑。

  据知情的人偷偷表示，谢赫·哈马德·本·贾西姆·本·贾比尔·阿勒萨尼计划以约 2.2 亿英镑的价格出售位于伦敦高档骑士桥区海德公园一号项目的一套三层顶层公寓，以及他在贝尔格雷夫广场（Belgravia Square）附近拥有的一处房产，价格约为 1.5 亿英镑。

  知情人士称，如果买家的还价低于要价，谢赫哈马德可能会决定不出售。中介试图通过王室私人投资公司 Al Mirqab Capital 和几名共同生活的亲属联系王室征求意见，但没有成功。

  这位卡塔尔投资局前局长兼酋长国前总理是中东地区最知名的投资者之一，也是德国德意志银行的主要股东之一。

  在他任职卡塔尔投资局期间，这家主权财富基金积累了一些最负盛名的欧洲公司的股份，包括大宗商品交易商嘉能可 (Glencore Plc)、英国银行巴克莱 (Barclays Plc) 和豪华百货公司哈罗德 (Harrods) 的股份。

  谢赫·哈马德是查尔斯国王的朋友，自世纪之交以来，在他监督下，卡塔尔在英国伦敦的利益急剧扩张，曾被英国媒体称为“购买整个伦敦的人”。

  谢赫·哈马德购买并翻新了距白金汉宫仅几分钟步行路程的六层福布斯大厦后，谢赫·哈马德可能会出售他在伦敦的部分豪华投资组合。

  伦敦超级豪华住房市场的谨慎性意味着中介通常会通过他们的私人网络来试探潜在买家。这使得卖家可以在不留下数字足迹的情况下尝试定价，这在某种程度上预示着如果他们选择稍后重新营销，他们不会处于不利地位。

  伦敦的豪华住宅市场今年面临压力，高昂的融资成本迫使伦敦最富有的卖家同意打折放盘，否则将面临交易失败的风险。研究机构LonRes的一份报告中显示，今年1月至7月间，价值500万英镑以上的房产交易数量与去年同期相比增加了15%。

  尽管如此，伦敦豪华住宅市场对债务的依赖程度较低，这在某种程度上预示着最昂贵的房产销售比中低端房产的交易表现得更好。根据经纪商莱坊国际 (Knight Frank) 的另一份报告，约17%的超高净值人士去年至少购买了一套房产，而最富有的业主仍在争取交易。印度亿万富翁拉维·鲁亚 (Ravi Ruia) 上个月斥资 1.13 亿英镑购买了伦敦一栋俯瞰摄政公园的豪宅，这是伦敦近年来最大的住宅交易之一。

  就在伦敦城市西部，商业大亨迈克·贾塔尼亚 (Mike Jatania) 正在寻求出售一栋有 12 间卧室的豪宅，该豪宅曾由美国银行家 J. P. 摩根 (J. P. Morgan) 租用，这将是全美有史以来最大的乡村别墅销售之一。 知情人士称，高端豪华房地产经纪人第一太平戴维斯公司 (Savills Plc) 正在与酋长就出售这两处房产的可能性进行合作。

  这套俯瞰海德公园的顶层公寓是这位亿万富翁与克里斯蒂安·坎迪 (Christian Candy) 旗下的 CPC 集团合资开发的。毗邻文华东方酒店，距离 Harrods 哈罗兹百货公司仅 5 分钟步行路程。第一太平戴维斯拒绝置评。

  创立Rokstone的超级大牌经纪人贝基·法特米(Becky Fatemi)也正在与皇室合作出售贝尔格雷夫广场上的房产，该广场由建筑师乔治·巴塞维(George Basevi)于19世纪设计。法特米没有回应置评请求。

  根据英国房产门户网站 Zoopla 的数据，贷款利率的上升意味着现在租房比买房便宜，这是自 2010 年以来首次出现的现象。

  该房地产网站中称，英国平均租金为每月 1,163 英镑，而首次购房者以15%的首付款的平均还贷额为1,285 英镑。Zoopla 表示，伦敦和东南部是贷款成本相对于租金较高的受影响最严重的地区。

  根据金融信息服务Moneyfacts的数据，目前两年期固定利率贷款的平均利率为6.76%。对于五年期固定利率贷款的利率为6.24%。2021年初，两年期和五年期固定贷款利率均低于3%。

  Zoopla的洞察主管理查德·唐纳 (Richard Donnell) 称，在过去的十年里，由于超低的贷款利率，买房比租房划算得多。

  唐纳尔补充道：“全国各地的情况各不相同，因为在房价较低的地区，购房还贷仍然比租房便宜。在英格兰南部，房价较高，买房是最遥不可及的，而且租金也很高。”

  Zoopla的计算依据是英国房屋的平均价值为 263,000 英镑，首次购房者39,500 英镑的 15%首付。 然后，计算出平均每月还贷额与平均租金成本的比较。

  这种差异在伦敦最明显，那里的平均房价约为522,000英镑。Zoopla表示，平均月租金比平均每月还贷额少 493 英镑。

  然而，在苏格兰，平均房价为 127,000 英镑，平均还贷额比平均租金便宜 128 英镑。

  随着英国央行提高基准利率以应对高通胀（衡量物价上涨的速度），贷款利率有所上升。自 2021 年 12 月以来，央行已加息 14 次，最近一次从 5% 升至 5.25%，为 15 年来的最高水平。

  尽管金融市场认为利率可能接近峰值，但央行未来几个月的行动仍存在不确定性。

  唐纳尔先生表示，他预计抵押贷款利率将回落，而租金的持续增长将导致随着 2023 年的进展，购房再次变得比租房便宜。不过，他表示，英格兰南部的住房负担不起仍然是“首次购房者和租房者的真正问题”。返回搜狐，查看更加多

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