图为颁奖主持人SOHO我国联席主席潘石屹(右)和特邀嘉宾女主持赵宁(左)

　　童渊：总结一下方才张总说的，特别简略，房价涨的线，咱们也没有方法。弥补一点，拿盖一栋楼的钱盖十栋楼，呈现的便是烂尾楼，由于钱太少，门槛太低了。现在请闻名演员，闻名博客大师潘总(点击进入潘石屹博客)。

　　潘石屹：今日台上这么多的经济学家，他们都很有常识，我主要是来学习的。由于开展的过程中，总是碰到许多的问题，咱们又不是学经济学的，肯定是解说不了，期望能够给咱们这些职业界的人士，或许购房人出出主见，这些现象发生了，怎么解说这个现象，咱们应该怎样去应对这个现象。这些方面，在座的都是社科院专家，我不同意曹教师的说法，以为房地产是47000多家，560万多人是不及格的，这儿面有没有坏蛋呢？

　　有偷税漏税的，也有盖欠好房子的，几百万人不合格的，我不同意这个说法。有一点履历的人能够看得到，咱们今日的房子跟我国五年前盖的房子和十年前盖的房子、二十年前盖的房子，每一年的话都有一个前进，房地产开展商，这五百多万人仍是做了许多的作业，这五百多万人不完满是署理公司，我觉得这个区分错位。像任志强老操总理的心，说给总理出主见，我以为政府把政府的工作管好，企业把企业的工作管好，咱们的确不知道总抱负什么，咱们出的主见不一定出在点子上去，至于房地产怎样运营？不要全职业打垮，这是社会调和的标志，不然就回到阶级斗争的时代，这是咱们不想看到的。我不喜爱PK这个词，就像方才张总说的，搬弄是非。我的确出不了主见，只能谈点感触。

　　童渊：潘总公然凶猛，开端是说我来学习的，后来我感觉你没有来学习。我介绍一下易博士是科学院的代表，能够随意PK了。

　　易宪容：方才张总说了一句话，有理不在山高。第二个问题，方才讲的没有对房地产商场提出一个主张，其实房地产商场很简略。房地产开发商出产的房子要让整个社会的民众能够有它的付出才能，这是每一个房地产方针的主旨。方才潘石屹所讲的东西，说咱们在搬弄是非，实际上他没有做经济剖析。

　　经济学的剖析并不是通过经济学的联系，通过经济学的理论来剖析房地产商场是不是合理，这是很简略的道理，为什么现在咱们都说房地产有问题，最大的问题出在哪里？便是整个社会的利益不均衡，让社会上一切的财富在很短的时刻流到房地产开发商那里。我方才不同意童总的说法，说我是社科院派，商场经济便是通过价格的运作，让每个人的利益遭到均衡，但咱们社会上没有这样的利益均衡。咱们房地产商场呈现一个底子的问题在哪里？

　　产品生意是社会化的东西，要素是土地、资金，能够从政府取得土地，能够很简单从银行取得资金。关于产品来讲，我有操控着土地和操控着资金，就能够操控着商场，由于我乐意卖多高就卖多高。关于上海房地产商场来讲，尽管有宏观方针，但价格便是不下降。为什么咱们的民众和咱们的顾客剧烈对立预售准则呢？开发商也剧烈对立预售准则呢？咱们有些开发商只需一点钱进入房地产商场，最底子的问题是政府调整整个职业的利益均衡，假如利益不均衡，什么没有调整好，什么就面临着问题。

　　曹建海：我看到方才这四位，都有不同意我的观念。潘总讲到房地产500万人口，线万，所以地产服务业大约了多两倍多，可是你的开发商的赢利大约占到整个职业的90%，我以为地产服务拿到的正常，你拿到的是不到二分之一就业人口，拿到的赢利是他们的十倍多个，所以你们是暴利的，这是从地产富豪能够看出来，你们都是富豪。

　　张总讲到地产的同享非常大，我不同意，由于它仅仅署理组织。假如不能供给一个自建住宅、质量更好、更廉价。这样的署理组织就像婚姻中介相同，自己搞对象，把你扔掉掉了，这个环节不是一个有必要的环节，返过来修建是一个有必要的环节。假如房地产的附加值越高，对社会的损害就越大，所以不要谈附加值对社会的奉献，顾客才是真实的奉献。说到保证的问题，我也是不同意的，我国居民的收入不能确认把房子交给谁，土地价格越拍越高，拍到7000的时分只能建一半，而现在只能把这部分给保证用户，买其他商品房的人补助经济适用房，就像现在呈现天通苑那种开着宝马进入天通苑的人，所以这个准则我是不同意的。

　　别的，咱们要不要给署理商供给强壮的竞争对手，在准则上要让自己建房，曩昔乡村的房子都是自建的，尽管建得不美丽，但能够请你们来规划，能够规划得比建的SOHO更美丽，只需方针供给一个开发商最强壮的竞争对手，我以为咱们的开发商就会变得只能拿到正常赢利，不可能拿到暴利。

　　童渊：我告知上面的嘉宾，下面的掌声不代表什么，只代表喜爱你或许不喜爱你，不代表观念的对与错。

　　潘石屹：方才他们二位，不知道下面的有没有听清楚，由于易教师的江西话的口音比较重，我翻译两位说的，基本上是说房地产是暴利职业，所谓问题归根到底是这样一句话，今日他们俩没有说，我是在报纸上重复被这些学者引证的是两个数字，一个是房地产的赢利率是50%，别的一个是南边报纸上说房地产的赢利率是90%以上，国家花了大力气做了经济普查，出来的赢利率是7.77%，我不知道这7.77%是不是暴利，可这个数字是国家统计局通过好长时刻经济普查出来的数字，我写了一篇文章，咱们也应该尊重国家统计局的数字，有好几个人说，这数字是假的，数字是假的，信任赖志强的数字仍是信任易宪容的数字呢？咱们只能信任国家统计局的数字，所以房地产不是暴利职业。

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